よくある質問

Q.工事の時期はいつごろがよろしいですか?

季節では春か秋が良いと思いますが、施工会社は春の方が仕事が少なく融通の利いた施工が期待できます。2月から5月の方が良いと思います。クーラーの利用は早い人は5月から使いますので、洗濯物乾し、クーラーのことを考慮して工事時期設定をすることが望ましいとおもいます。


Q.工事の予算はどのように考えたらよろしいですか?

漏水などのため、見積が出て早く工事を進めたほうが良い場合がありますが、結果的にお金の工面が難しく工事施工時期が大幅に遅れることもあります。
大規模修繕の長期計画は3年位毎に見直して予算措置をするのが良いでしょう。 必要なら積立金の値上げをして、必要な時に必要な工事が出来るようにしておいた方が良いと思います。


Q.使用できる公的な資金助成制度はありますか?

ご参考にして下さい。

「マンション改良工事助成制度」
修繕する際に、金融機関から融資を受けた利子相当分を補助する制度です。
東京都都市整備局住宅政策推進部 民間住宅課
電話 03-5310-5004

「マンション共有部分リフォーム融資」
マンション管理組合(法人格の有無は問いません)のみなさまが共用部分のリフォーム工事を行うときに、
無担保でお借り入れが可能な融資です。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)首都圏支店事業審査グループ
電話 03-5800-9366


Q.工事の範囲はどのように考えたらよろしいですか?

管理組合が修繕すべき部分と区分所有者が修繕すべき部分を明確にすることです。バルコニーは各住戸が専用使用をしていますが、一般的には共用部分として、管理組合が修繕することになります。マンション全体を覆う足場やシートは、日常生活に不便であり、さらに危険なども伴い、また費用も高くつくため、足場が必要な工事はまとめて行なう方が効率的です。

Q.作業時間は何時から何時までですか。

朝8時00分~夕方5時30分までです(作業終了後の後片付けを含みます)。
ただし、作業の都合により残業する場合があります(1時間程度)。
また書類作成等の為、遅くまで現場担当者が現場事務所にいる場合もあります。


Q.土日・祝日の作業はあるのですか。

土曜日は作業を行わせていただきます。
日曜・祝日は原則として作業は行ないません。ただし、天候不良で日程が遅れた場合や、皆様のご在宅が必要な作業で日曜・祝日を希望される方がいらっしゃった場合は作業を行なわせていただきます。
休日作業を行なう場合は事前にお知らせを配布します。


Q.在宅が必要な作業とは具体的には何を行なうのですか。

玄関枠の塗装作業です。玄関扉を開けないと塗装できない部分がある事、塗料を乾かすのに僅かですが玄関扉を開けたままにする必要がある為、在宅をお願いします。
作業期間は1日間を予定しており、作業希望日のアンケートを配布します。
エアコン室外機で一時取り外しが必要になった場合、部屋内でエアコンの操作が必要となりますので在宅をお願いします。


Q.洗濯物はいつ干せますか。

エントランスに設置する工事用掲示板に洗濯物情報を貼り出しますので、そちらでご確認をお願いします。
夕方(午後4時頃)までに、翌日の洗濯物情報を掲示します。


Q.網戸の外し方がわかりません。

お部屋内から見て網戸の上部左右に、網戸脱落防止の為の金具が付いています。
(お部屋によっては違う形式のものが設置されている場合があります。)
この金具がネジで固定してあるので、ドライバーでネジを緩めると網戸を外せます。
わからないようでしたら、現場にいる担当者にご相談ください。


Q.出窓の網戸を外す時、下に落ちそうで怖いので取り外してもらいたい。

出窓など、網戸が下に落ちてしまう心配がある箇所の取り外しについては、
現場担当者が足場から網戸を支えます。お手伝いが必要な場合は、現場事務所にお声掛けください。


Q.窓など、普段拭けない窓があるので足場から清掃してほしい。

足場解体前に清掃を行ないます。


Q.エアコン室外機について、取り外しが必要であるか判断がつかないのですが。

バルコニー面足場仮設完了後、現場担当者が各お部屋のバルコニー内調査を行ないます。取り外しが必要な場合は報告いたします。


Q.工事に伴い、部屋内に片付けたものはいつごろ出せるようになりますか。

バルコニー内工事完了の後、仕上がりの確認検査を行います。また、お住まいの皆様にも確認をお願いすることになります(アンケート配布)。
確認検査完了後、バルコニー開放となります。


Q.工事期間中、エアコンは使用できますか。

使用できます。防水工事の際、室外機から水が出てしまうのが問題となりますので、排水ホースを延長する等の対応をする場合があります。
ただし、型式の古い室外機など対処できない場合もあります。ご了承ください。


Q.旅行等での長期不在はどの様にしたら良いですか。

在宅工事が必要とされる時期以外は特に問題ないのですが、7日以上の長期不在の場合には、現場担当者までご一報ください。


Q.雨の日は作業を行ないますか。

外部の作業は中止します。雨の影響のない作業をさせていただきます。


Q.高圧洗浄の対応は、どのようにすればよいですか。

洗浄の際は、窓をきちんと閉めて施錠してください。室内に水が吹き込む場合がありますので、タオルや雑巾などを敷き込むことをお願いしています。 また、大切なものは開口部より離すことをお願いしています。


Q.CS・BS アンテナは工事中どうなりますか。

足場を設置する前に取り外しのご協力をお願いしています。そのためテレビをご覧になることができません。どうしても必要な方はご相談下さい。別途費用が掛ります。

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